月光族如何买房?学会这几个秘笈给你助攻！

现下的“月光族”多数是刚步入社会的年轻人，还在积累经验的阶段，工资不高但开销较大。对于这个群体来说，可能会暂时忽略置业这个计划。但其实只要合理分配资金，月光族也还是能买得起房子的。

“月光”不可怕，但当一些年轻人到了适婚阶段，却不得部面临买房这一重要事件了。那么对于已经常年“月光”的准购房者，究竟怎样才能买到合适的房子呢?

秘笈一：月光族首先选小户型

许多人都希望可以一步到位购到一套大房子，但是对于多数年轻人的经济实力来说，选择大户型只会徒增家庭负担。其实“月光族”可以考虑购置50-80㎡左右的一居室或者小两房这些小户型，房子的总价、首付及月供都较低，一来减少自身压力，二来小户型可以作为过渡性住宅，等到将来收入增加有能力改善住房条件时，小户型也比较好出租出去，这样还可以做到以租养供。

彩公馆

最新动态：彩公馆建面42-141㎡带装修公寓、住宅在售中

项目亮点：

1、 买房一阵子物业一辈子，彩公馆物业为中国社区服务运营第一股彩生活集团。作为中国上市物业公司，将从工程质量、带装修品质、物业服务、业态规划、等全程监管。

2、项目位于湖天体育新城板块边缘，衣食住行以及医疗等生活配套齐全，新城旧城重合腹地，繁华近在咫尺!

小编点评：

不谈小区环境，彩公馆作为城南新城与老城的重合腹地所在，6字头的带装修公寓与住宅无论交通跟地段与周边配套都是投资的明智之选，毕竟25万首付2层几万块就能做房东，出租的话项目对面两家三甲医院职工数千人根本不愁。

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秘笈二：选择自身带有配套楼盘

几乎每位购房者的理想选择都会有：设施完善、配套齐全、交通便利、医疗资源丰富，而能拥有这些极佳配套的房源，其房价自然是不低的。但对于预算有限的购房者来说，又该何去何从呢?其实可以选择那些自身就带有配套的社区，一方面不受区域的限制，不会降低了生活质量;另一方面好的配套未来的发展潜力也很大。

云箭嘉苑

最新动态：云箭嘉苑C区2/3栋60-139㎡户型在售

项目亮点：

便捷购物圈：自拥6.5万方购物中心、4000平农贸生鲜市场，360°全业态为您的吃、穿、娱、乐、购打造一站式惬意生活。

便捷交通圈：两横两纵、贯穿全城，3抵达汽车东站、5抵达高速北路口、高速东入口、15通达全城。

便捷生活圈：21万方商业配套让您尽享一站式的生活体验，5抵达岩门山公园、金海广场、五溪广场，临近怀化学院、怀化医学院、雅礼中学、清华实验中学等优秀学府。

小编点评：实景现房、名校大盘，交通便利，最紧要的4字头能在怀化买到的楼盘不多了!要啥自行车!

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秘笈三：理性选择按揭方式

“月光族”在工资分配上，一般是没有理性的理财计划。但既然要买房，“月光一族”将变为“月供一族”，这每个月的月供怎么还可就要好好的计划一下了。在选择按揭方式时，不宜急于求成地希望尽快还清贷款而过分压缩日常生活开支，反而降低了生活质量。如果你有公积金那就争取使用公积金吧，因为这样可以省去不少利息，不仅是“月光族”，每位购房者都应理性客观地选择最适合自己的按揭方式，拟订适合自己的还款计划。

澳海公园1号

最新动态：建面77-133㎡电梯洋房在售

项目亮点

1、双公园环绕：澳海公园1号项目北依澳海澜庭，西邻城市绿肺岩门公园、南接新市府行政中心，东望兴隆桥生态公园，是怀化市坐拥双公园的高档社区。

2、私密性好：在建筑排上采用合院布局，保证了业主的私密性以及视野开阔性。不仅可以享受别墅环境，同时配套设施也相同，完全可以享受社区生活上的品质外。另外户型设计也达到了别墅物业的要求：大客厅、大露台、双阳台等，同时部分房子还设计了局部挑高。将别墅所有舒适、私密、尊享完全融入其中，完全达到您所想要的生活品质。

3、住宅舒适度高：澳海公园1号作为澳海地产在怀化打造高端项目，容积率仅2.2，绿化率更高达36%，居住感十分舒适。

4、目前在推的户型选择多，符合需求，户型方正、设计合理、功能齐全、利用率高、南北通透，是比较理想的户型。

小编点评：除了园林景观方面独特的风采，澳海公园1号其他配套也非常完善，各项生活所需皆可满足，而且自身也规划有幼儿园、商业街等，是一个极其理想的人居之所。不过由于紫东板块现在还处于开发期，这些规划可能需要3-5年才能实现。

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秘笈四：理性选择还款方式

商贷贷款目前常见的贷款方式有两种：等额本金的还款方式和等额本息的还款方式。采用等额本金还款方式，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，后总的利息支出较低。以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支，但是总体要支付的利息较多。

碧桂园十里江湾

最新动态：最新加推43# 建面140㎡ 2梯2户带装修春板房在售中

项目亮点：

1.碧桂园出品，品质保证，周边配套丰富，共享周边生活配套，生活无忧。

2.低密度规划布局，整体居住舒适度非常高;

3.河西新学校选址确定，就在碧桂园十里江湾旁!

小编点评：

纵看全怀化地图，能拥有江景、公园、山景、商务中心居、出行、繁华的位置，唯有十里江湾。目前全国的碧桂园项目仅有7个能荣称“十里江湾”，怀化十里江湾就是其中之一，显而可见十里江湾的地位及重要程度。

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