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怀化拼团购房92群（135）
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怀化贷款买房
怀化公积金贷款买房首付怀化公积金最新政策规定： 使用住房公积金贷款购买自住住房，所购住房建筑面积在144平方米(不含)以下，首付比例不低于20%;所购住房建筑面积在 144平方米以上，首付比例不低于30%;办理第二套住房公积金个人住房贷款，贷款首付比例不低于50%，贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
怀化公积金贷款要求
1.在怀化市住房公积金管理中心及其分中心连续足额缴存住房公积金满6个月;
2.共同申请贷款的，共同申请人须为申请人的配偶、父母或成年子女。用作抵押的住房的共有权人只能为借款人配偶、父母或成年子女;
3.申请人一人缴存最高贷款额度为25万元，两人及两人以上缴存最高贷款额度为50万元;
4.首套贷款最高金额为房屋成交价与房屋评估价低者的70%，购买二手房的房龄在10年以上或建筑面积在60平方米以下的，不得高于评估价与成交价中较小值的60%;
怀化买房贷款的方式目前贷款购房主要有以下几种：
1、住房公积金贷款;
2、个人住房商业性贷款;
3、个人住房组合贷款。
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该 住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低。
2、个人住房商业性贷款：申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。
怀化银行商业贷款要求
1.购房人必须年满18周岁，具有稳定收入来源，无不良信用记录。
2.购买的房屋房龄不超20年。
3.购房人为外地人的需提供购房所在地一年以上养老保险证明或个人所得税完税证明。
4.首套贷款最高金额为房屋成交价与房屋评估价低者的70%(视各银行政策而定)。
责任编辑： andchou
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