2018年怀化买房面临四大矛盾

发布时间： 2018-08-22 17:49:20

来源：楼盘网

2018年，怀化房价一路高歌，一场关于高房价的质问不断在怀化人的交谈中出现。人们对高房价的感情尤为复杂和矛盾。有人愤恨、打击、蔑视，有人从中获利，有人为其所累，有人求而不得……不管怎样，房价一如既往的坚挺。伴随着楼市的火爆，2018年怀化买房面临如下四大矛盾!

矛盾一：供需失衡

从2017年开始，怀化市场整体去化效果显著，好多楼盘已经无房可售了。而在售的剩余房源中，多数都是低层、顶层房源，市场上实际可选择性很少，根本无法满足置业者的购房需求。

从去年下半年到现在，怀化多个项目都宣称去化快，楼盘开盘售罄几成……不管真也好假也好，还是质疑也罢，都不重要，怀化市场就这么大。真正要买房的还是得买，毕竟需求在哪。

矛盾二：房价上涨房子品质却没有跟上

2015年以来，恒大、澳海、碧桂园等品牌房企入驻怀化，分羹怀化市场。毫无疑问，品牌房企从施工质量、配套、物业服务上，可能都具有无可比拟的，但品牌房企的高价位却并不是怀化的大部分购房者能够接受的。随着怀化楼市进入品质时代，言必称品质，瞬间改善需求大行其到，其中品质大盘确实多。到了今天，放眼望去，似乎怀化入眼的全是“品质大盘”，“豪宅”、“臻品”等更彰显品质的文案随处可见。但是，真正的“品质大盘”却少之又少。

而本土房企很多只是看着大房企入驻城市综合实力提高而跟风，但可能很多楼盘并没有真正跟上品牌房企的品质，价不配位，房价与房屋品质的矛盾也使得一部分怀化人购房幸福指数下降。

矛盾三：楼盘长期规划难以满足眼前需求

长期规划与眼前实际需求不匹配也影响了购房者的幸福指数。小编的同事在带人看房的过程中经常发现，去到某一楼盘置业顾问就说以后者周围要建什么，有什么配套……天花乱坠的但那只是长期规划，并不能解决眼前购房者的居住需求。

矛盾四：高房价和购买力的矛盾

这恐怕是当前怀化楼市的矛盾。怀化房价均价从3000多到5000多再达到7000，有的项目甚至价格甚至已经准备破八千，简直是“热情高涨”。房价上涨同时购房利率也在上涨，使得购房成本不断增加。

房价高涨弱化了很多怀化人的购房能力，原先计划买三房的只能买二房，原先计划买好楼层好区域的也只能放低要求退而求其次了。尤其是一部分刚需因为房价上涨更是受重伤，购房的幸福指数也就由此降低了。

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责任编辑： andchou

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