深度|从上海浦东新区看紫东政务新区，未来愿景可期！

“城市新区”一词伴随浦东新区的崛起出现在人们视野。城市新区的开发建设，对发展经济，构建现代产业体系，推进自主创新，促进区域协调发展具有重要作用。这种跨越式发展策略已越来越多被地方政府和规划人员应用到城市规划建设中。而设立城市新区也往往意味着政务中心的改址、迁入，这是区域经济发展重要路径。

浦东新区逆袭之路  鉴证城市新区未来价值

十几年前，上海还流行 “宁要浦西一张床，不要浦东一套房”。如今，陆家嘴霓虹闪烁，东方明珠远近闻名;上海中心大厦霸冲云霄;浦东国际机场川流不息…地标频出、豪宅聚集、产业兴起、四通八达的浦东新区已成为黄埔江畔财富新聚集地，以实力演绎了“完美逆袭”。

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浦东新区根据“十三五”规划，不断完善轨道交通网络，经历了翻天覆地的变化，随着机场、铁路、磁悬浮、地铁的建设，浦东已发展成拥有海陆空一体全方位立体交通系统的新区，与世界一步之遥。同时随着迪士尼、后世博等重点项目的火热建设，汤臣一品、滨江凯旋门等滨江豪宅层出不穷，浦东繁华之名早已崛起世界。在此期间，市政府迁入浦东新区，对带动浦东新区中部和南部地区的经济发展和人口集聚有着极大的促进作用，强化浦东发展金融、航运、贸易以促进整个上海的经济转型。

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雄安新区潜伏 巨龙升腾在即

2017年，中共中央、国务院决定设立“雄安新区”。新华社对外公告中，以其对标深圳特区和浦东新区，设立意义明显，承接非首都功能的经济功能和文教创新功能，预测打造为城市经济副中心，成为现代化经济体系的新引擎。

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雄安新区区位优势明显，交通便捷通畅，地质条件稳定，生态环境优良，资源环境承载能力较强，现有开发程度较低，发展空间充裕，具备高起点高标准开发建设的基本条件。同时，雄安新区通过轻轨连接，辅以高速公路，承接着大量北京资源的迁入。一些中央附属机构和事业单位将首批迁入，为区域经济带来腾飞。

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新区发展的成功案例不仅是浦东新区、雄安新区，从山东青岛西海岸新区、重庆两江新区，到四川成都天府新区、江苏南京江北新区等战略新城的发展实例，可看出，政府的迁入所带来的一系列驱动，对于新区的发展有巨大影响。

举全市之力发展紫东 乐观未来态势可期

俗话说：政府的红旗插在哪，城市的发展就在哪。在政策的引领下，怀化市人民政府等政务中心向紫东政务城区迁移，迅速增强片区的发展竞争力，市政、交通、教育、文化、休闲娱乐五驾马车齐头并进，互相促进，共同升级发展，片区价值无可限量，形成新的城市中心。

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1未来新城，发展中心

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紫东新区是市委、市政府高位规划、全力打造的新城区，是未来怀化城市发展的热土和核心片区。

目前种种发展规划、建设蓝图，都已经在陆续启动，整体建设情况正在加速。

届时，凭借在占地面积、人口、交通以及政策支持等多方优势，它所聚集的经济能力将会发生质的飞跃。在未来，它除了为怀化带来强大增益之际，也为一些独具前瞻性眼界的人士，带来十年一遇的资产拓展机会。

2区位利好，繁华中心

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得益于区位的种种利好，促使未来必将有大量的人在此生活、商办，从而产生巨大的商业需求。

紫东新区是实施怀化城市建设南延北扩、东文西商战略的重要组成部分，是由市委、市政府确定的重点工程，该区基础设施总投资达6.5亿元，其建设，除了从根本上改变怀化交通状况，且对推动怀化的整体发展、未来规划战略有着举足轻重的作用。

紫东新区的空间价值，毋庸置疑。得力区位利好，缔造下一个繁华中心。

3配套完善，政务中心

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随着市政府等重要政府机关的迁入，紫东新区已然成为政务中心，是全市人民办理事务的必到之地，自然也成为全市人流量的集中地。

各大企业为及时了解政策动向，也会将此地作为公司选址。公务员及精英白领等高端人才的聚集之地，自然注定了这个区位的不凡。

周边商圈的快速成熟，医院、学校、文体中心、公园等全市最优质的公共资源和各类高档房地产项目扎堆聚集，配套完善，是理想的生活居住地。

可以预见的是，紫东新区的发展前景令人兴奋，企盼的美好愿景很快将变为现实。在可见的未来，一个“人潮聚集、交通便利、产业升级、雄厚政策支持”的新兴区域将爆发出惊人的投资价值及潜力。

小编今天就来梳理一下紫东板块的优质楼盘。

澳海公园1号

参考均价：4880元/㎡

最新动态：建面约77-172㎡联排、洋房、电梯洋房在售中，41#建面77-120㎡阔景电梯洋房接受诚意预约中。

项目亮点：

1、双公园环绕：澳海公园1号项目北依澳海澜庭，西邻城市绿肺岩门公园、南接新市府行政中心，东望兴隆桥生态公园，是怀化市坐拥双公园的高档社区。

2、住宅舒适度高：澳海公园1号作为澳海地产在怀化打造高端项目，容积率仅2.2，绿化率更高达36%，居住感十分舒适。

3、交通配套：项目位于紫东板块靠近市府中心，未来交通便捷。可通过应民路

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怀化碧桂园

参考均价：6100元/㎡

项目动态：123-143㎡带装修智能洋房全城热抢，二期幸福里16#YJ118-5金牌户型加推

项目亮点：

1、配套完善：社区内规建高端会所和风情商业街、无边际泳池、幼儿园等，集休闲、娱乐、餐饮等多样商业配套于一体，足不出户满足日常所需

2、园林方面，斥巨资打造怀化罕见的多重立体园林，以自然山水为依托，糅合园林小径、休憩长椅、小品巧妙构建园林布局，精心营造优美的居住环境，让业主享受鸟语花香般的花园生活。

3、交通方面：怀化碧桂园精心选址市府旁，口就是千亩岩门公园，将涵盖山水美景和休闲娱乐配套，建成后将成为怀化市的标志性公园，茶余饭后，一家人在公园散步、休憩，悠然生活让幸福感倍增。

小编点评：

碧桂园开发商的实力毋庸置疑，怀化碧桂园作为碧桂园地产来怀化第一盘，想必也是全力以赴打好口碑的楼盘，所以项目各方面配套不用担心。

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恒大·御景湾

参考均价：6700 元/㎡

项目动态：建面约108-129㎡墅质高层，建面约126-196㎡花园洋房在售

项目亮点：

1、品牌房企恒大集团打造，开发商实力雄厚

2、带装修房，替购房者省时省力

3、小区配套完善：室外游泳池、泛会所、物业服务中心、医疗诊所、儿童乐园等运动休闲场所。

4、可选物业多：目包括联排别墅、叠加别墅、多层洋房、高层洋房，户户均有大面积的入户花园或景观阳台，套房面积 涵盖78~400平方，户型实用率高接近94%，种类丰富，完全可以满足客户的各种需求

小编点评：北侧是即将动工的公交北站和农贸市场，南向正在建设2200亩的迎丰公园，小区毗邻湖天北路，与高速公路入口接近，东邻新市府和3600亩的岩门冲公园与大型市民休闲广场;西邻潭口溪和炉天冲公园，地理位置得天独厚

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云海燕园

参考均价：6280元/㎡

项目动态：怀化市唯一一个纯多层电梯花园洋房，建面119-256㎡户型在售

项目亮点：

1、怀化市唯一一个纯多层电梯花园洋房。

2、超大绿化率，绿化率达38.31%，超低密度，容积率仅1.4，住宅舒适度全怀化首屈一指。

3、身份的象征，配私人酒窖。

4、交通：楼盘位怀化市湖天北路与北环路交汇处。小区西邻城市主干道湖天北大道，北侧为北环线，东侧是城市次干道支路九，该地块地处城市主干道相交处，既能避开城中心的拥堵，出行又非常方便。

小编点评：据小编所知，岳麓欧城38%绿化率在怀化算较高的，云海燕园的绿化比岳麓欧城还高并且容积率是小编所知全怀化最低的仅1.4。在地价飞涨得今天能做到1.4的容积率和38.31%的绿化率，怀化以前不曾有过，以后估计也不会再有了，想买房的赶紧下手吧。

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