如何用住房公积金贷款买房？

发布时间： 2018-05-24 15:06:18

来源：乐居

分类：房产百科

用住房公积金买房是大多数职工人员买房的首要选择，那么到底如何利用住房公积金买房，用公积金买房具体有哪些步骤呢?

1、贷款咨询

借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行。

2、提出书面申请，提交材料

此处的审批有两种：

(1)向银行申请，银行受理之后交给住房公积金管理部门审批

(2)直接向住房公积金管理部门提出申请，等待审批。

申请所需材料:住房公积金个人借款申请书;身份证件;所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明;合法有效的购房合同、协议或其他批准文件;抵押物清单、权属证明文件，权利人同意抵押的证明;住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告;保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明;住房公积金管理部门规定的其他文件和资料。

这里需要说明的是个人的情况不同所需的文件也不同,且各地的规定也有所不同。

3、银行初审

受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料;查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。