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买售楼处的样板间好不好?要注意哪些问题?相信大部分的朋友都知道,在现在的新房市场上通常有两种不同的在售房屋,一种是期房,还有一种就是现房。很多朋友都在纠结究竟是选择买期房好呢还是买现房好呢?其实新房和现房各有其优点,那么究竟该怎么样选择呢?其实最主要的还是根据大家的实际情况来决定。今天小编主要为大家介绍的是四个期房无法比拟的现房的优点。
期房其实就是指暂时还没有建好的房屋,如果购买期房的话,从购买到交付使用,消费者通常需要等一年甚至是几年的时间,个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。
而如果是购买现房的话,可以实现即买即住,而且周边的配套设施会比较完善,生活设施基本都已经成形,所以价位上也呈现出相对稳定的状态,也便于对比周边价位和环境进行考虑。
一般来说,如果购买现房的话,其实在去看房的时候小区的建设基本上是已经全完工了,对于大家可以很直观的看到社区的情况,购房者也可以通过许多细节的展现来评估小区和房屋质量。
比如,绿化效果和虚拟效果存在的差距,物业的执行情况等。可以通过对看中的房子在小区的位置,判断是不是自己想要的,从而决定是否购买。
对于购房者来说,房屋内部的空间布局往往是最大的考量因素,但是如果是购买期房的话,很可能大家在看房的时候房子都还没有开始建设,更不要说实地查看房屋的户型和空间结构,只能够通过看房型图来了解房屋空间结构,缺少空间体验,在最后交房的时候也容易产生巨大的落差。
购买现房不但可以排除样板房带来的过度效果预计,也可以避免对户型图的过分信任,更有利于对房屋空间结构进行把握。
对于开发商来说,房型的推出往往会讲究好坏参半的手法,先抑后扬的手段也是长长出现,为了保证后期销售的顺利进行,许多开发商都喜欢将好房等放在较后的阶段推出。对于那些比较追求居住质量的置业者来说,有时候不妨将脚步放缓,看准了现房出现后的好房再下手。
其实现房相较于期房而言,最大的两个优点:第一个就是能够实地查房屋的质量,另外一个就是能够拎包入住,节省时间。但是现房通常来说价格较之期房要贵一些,所以大家在挑选的时候也要根据自己的实际情况来判断和选择。
责任编辑: 81081066
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