上一篇
买小产权房有哪些风险?小产权房你敢买吗?下一篇
买二手房需要走什么手续?应该注意什么问题从签订认购协议书到签订房屋买卖合同,这中间不乏有各种违约的情况发生。那么商品房买卖中的违约金确定依据是什么呢?哪些情况下购房者可以获得双倍赔偿呢?
商品房买卖中违约金的确定主要是依据《合同法》的规定,“当事人可以约定一方违约时,应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金(违约金数额不得超过实际损失的3%);也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”。
(1)和购房者签订买卖合同之后,在第一位购房者不知情的情况下,开发商方又将房屋出卖给另一位购房者。
(2)开发商方故意向购房者隐瞒项目并未取得《商品房预售许可证》的信息,或者向购房者提供虚假的《商品房预售许可证》,进而诱导购房者签订购房合同。
(3)开发商方故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房的事实,导致购房者签订购房合同并付款。
(4)所出售的房屋已经被抵押,但出卖时隐瞒这一事实。
(5)交房时,房屋的实际面积小于合同约定面积,并且面积误差比值超过3%,那么3%以内(包括3%)部分的房款额由出卖人返还给买方,并支付利息。超过3%部分的房款额,出卖人双倍返还买方。
责任编辑: 81081066
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
怀熙府紫宸苑为何热度不减?这四点理由让人心
2红雅·嘉悦府 学校就在家门口 接送变目送
3書香水岸 月末冲刺 限时钜惠
4建鸿达鸿都 配套升级 品质提高
5大美 · 学府里 买三房变四房 百变N+1
6金为 潇湘首座 每一处 尽显风度
7现在不用担心小孩户口迁到城市读书 回不了
8凤凰龙源 房子选得好,读书没烦恼
9怀化2023年以来办理历史遗留楼盘不动产权证
10金湘湾 礼序东方 风雅人居
红雅·嘉悦府 学校就在家门口 接送变目送
2024-03-29 09:32:03
建鸿达鸿都 配套升级 品质提高
金为 潇湘首座 每一处 尽显风度
凤凰龙源 房子选得好,读书没烦恼
金湘湾 礼序东方 风雅人居
怀化义乌国际小商品城将于12月14日开业
泰禾再卖出两公司部分股权 年内总交易对价超111亿
置业指南:认购和申购有什么区别?
怀化买房日记:跟着怀化楼盘网,省心!
怀化澳海紫东府龙虾烧烤音乐节,超级福利还不约起来!