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【围观】100城房价刚出炉 房价跌没跌?下一篇
为什么人口越来越少的怀化房价还在涨?转眼间,又到楼市传统销售旺季“金三银四”期间。经过一个春节的沉浸,不少开发商会选择在金三银四季节中大力度开盘推新,为季度成交数据“增砖添瓦”。相信不少置业者都摩拳擦掌准备下手,但小编仍要说买房需理性,货比三家选择最适合自己的房源才是硬道理,而不是一味的追求优惠。本期,小编特地收集了一些选房小技巧,一起看看吧。
NO.1 地段永远是第一位
大家都知道,房子的价格主要是取决于地段,户型再烂、环境再烂的房子,只要是在市中心就没便宜过,即使是拆迁补助也一定比地段不好的高很多。好地段的房子一定离学校、医院、商场、写字楼很近,所以基本不会赔钱,就像炒股票一样,你首先保证不赔钱,才能考虑挣钱和养老的事情。
NO.2 买房尽量“抱大腿”
我们常说的“抱大腿”,是指借助其他人的优势来获得收益的行为,常带带有贬义的意味,但买房“抱大腿”则是说尽量选择大品牌开发商。首先,大开发商的实力不容小觑,他们的产品多是经过检验的拳头产品,值得信赖。其次,大开发商一般都有自己的物业管理公司,后期管理一条龙服务,物业品质和服务质量也相对好一点,如果后期遇到问题更容易解决。一般品牌房企对小区的建设质量上要求比较严格,后期出质量问题的几率也要小一些。
NO.3 买后期开发的成熟社区
虽然新楼盘一期开盘价较低,低开高走,往后越来越贵。但是一旦买了一期,除了生活配套不全外,也会在无形之中忍受不少麻烦。如果买了一期的房子,意味着至少2-3年住在施工现场,平日扬尘较大,周末还要忍受施工、装修的噪音。这都是一些“低开”需要付出的隐形“代价”。
参考均价:3900元/㎡
项目动态:60-139㎡舒适两房/三房/四房正在热销中
项目亮点:
1、云箭嘉苑由刘霖集团打造,深耕怀化十余年,实力强、口碑佳,现房销售,即买即入住!
2、项目引入湖南师大附中、附小,周边还有东晟小学、城东小学、雅礼中学、清华实验中学,教育资源好。
3、两横两纵、贯穿全城,3抵达汽车东站、5抵达高速北路口、高速东入口、15通达全城,
5抵达岩门山公园、金海广场、五溪广场,
小编点评:名校大盘,交通便利,最紧要的3字头能在怀化买到的楼盘不多了!还是现房,刚需首选!
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参考均价:待定
最新动态:3月17日盛大开盘,现在VIP卡火爆认筹中,交2万抵4万
项目亮点:
1、中心商圈,独一无二的商业中心,配套齐全,资源集大成。
2、怀化本土实力开发商,深耕怀化三十余载,实力口碑即获得消费者好评。
3、地段,还是地段!买房就是买地段,迎风路与鹤州路交汇点、怀化火车站对面,地段价值怀化首屈一指。
小编点评:放眼全国,每个城市都是中心地段的楼盘价格最贵,而在怀化,城南均价破6千的前提下,中心地段才卖5000左右,早买早升值!
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参考均价:4800元/㎡
最新动态:建面75-132㎡花园洋房火爆销售中
项目亮点:
1、澳海集团为上市房企、房产大佬,口碑和实力都得到购房者的认可,名气大!
2、项目距迎丰路1.2公里左右,靠近太平溪、岩门公园,可享一线太平溪风光带;
3、买房一阵子,物业一辈子,澳海物业为一级资质物业,口碑优势明显;
小编点评:目前进入怀化的上市房企仅3家,分别为恒大、碧桂园、澳海,恒大跟碧桂园都是带装修房,价格在怀化算高端盘均,价都在6500元/平左右,而澳海公园1号定位为高端,物业类型有别墅、高层、洋房,价格确是非常的亲民,目前均价仅在4800元/平左右。
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责任编辑: andchou
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