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全国城市轨道交通排行榜 上海高居榜首据深圳市规划国土委公布的数据显示,2月份,深圳新建商品住宅均价为54191元/平方米,环比微降,比去年同期54778元/平方米水平下降了587元,这也是自2016年9月以来,深圳新建商品住宅价格环比呈现的“十七连降”。
房价下降本应出现市民抢着购房的现象,然而,深圳市规划国土委最新公布的2月份楼市成交数据却显示,2月份,深圳新建商品住宅成交量出现了大幅下滑,处于近十年来的低位水平。那么,为什么房价降了,房子的成交量不升反降了呢?
1、房价虽然降了,但房贷利率上浮了
房价虽然有所回落,但房贷利率却在不断上浮,据相关数据显示,春节过后,全国大中城市首套房贷利率普遍上浮,以深圳为例,春节过后,在深圳15个银行中,有7个银行首套房贷利率上浮了10%,而这也让很多有购房意愿的人犹豫不决,不敢贸然买房。
2、银行采取紧缩的房贷政策
现在不仅买房难,房贷申请同样也很难,2018年初,全国大部分地区的银行采取的都是紧缩的房贷政策,房贷审批变得更严格了,而且放款速度也慢,很多地方都出现了排队等贷的现象,很多人虽然想买房,但无奈申请不到房贷。
3、刚需族普遍存在观望心理
很多人都有这样的心理,一旦房价跌了,就想着房价还会继续下跌,于是就算房价下降了,他们依然选择观望,从不轻易出手购房。他们担心房价会大跌甚至暴跌,担心此时入手成了接盘侠。
4、房价虽降了,但房价依旧很高
目前深圳新房成交均价在5.7万元/平方米左右,而房价仅仅只是下跌了几百元,下跌的金额几乎可以忽略不计,房价的总体水平还是非常高,对于生活在一二线大城市的人来说,买房压力依旧很大。
小小金融小编提醒,目前在我国,房价大幅度下降的可能性几乎为零,所以有购房意愿的朋友要抓紧了,不要持续观望了,趁着房价回落,看上合适的房子就赶紧买了吧!
责任编辑: andchou
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