怀化

江苏去库存方案 购房补贴不再发放

2018年02月02日来源:新华日报国内动态责任编辑:andchou

1月31日,句容市人民政府发文终止了于2017年1月1日执行的《句容市房地产去库存工作实施方案(修订)》,这一楼市去库存方案原本执行时间是止于2018年12月31日,如今提前了11个月在2月1日停止执行。记者了解到,由于此前当地限购政策已执行11个月,当地楼市由热转稳,提前取消楼市优惠政策,更多是为了顺应“房住不炒”政策大背景,以进一步稳楼市、防过热。

在当地停止执行的楼市去库存方案中,曾明确对首套房和农民进城购房予以相应金融支持;同时明确对当地户籍居民在建成区内(老黄梅集镇除外)购买首套或二套商品房,给予购房价1%的政府性补贴,符合当地相关规定的人才购买当地商品住房时均可享受缴纳契税补贴;此外,还有实施购房落户政策、租房落户政策等购房优惠举措。

句容出台楼市去库存方案时,当地楼市正处于高库存阶段,其时当地政府去库存目标为“至2018年底,全市商品住房去化周期控制在13个月以内”。但是,2016年由南京外溢至句容楼市的投资、投机需求,推动当地楼市成交大爆发,当年商品房成交从往年的1万余套陡增至49460套,而2017年1月1日起执行的去库存方案更是“火上浇油”,进一步推动成交上涨,2017年3月当地商品房成交创下4541套的月成交纪录,楼市库存一路走低。

为防止市场过热,句容于2017年3月22日推出限购令,并于当年4月升级限购政策,此后,当地楼市成交回归理性。当地楼市目前处于供大于求的状况。

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