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大数据分析长沙房价走势,合理购房不做房奴

发布时间: 2017-10-17 13:34:24

来源: 头条

分类: 楼盘导购


这是个大数据时代。想要游戏人间,离不开对大数据的钻研。大数据,又称巨量资料,指的是所涉及的数据资料量规模巨大到无法通过人脑甚至主流软件工具,在合理时间内达到撷取、管理、处理、并整理成为帮助企业经营决策更积极目的的资讯。

影响房市动向的因素非常之多,里面的学问之深不是普通人可以理解的。那么作为想要购买房产的老百姓来说,对我们最直观的就是有关于房地产方面的指数。通过这些数据的展示,我们可以非常明显的看到一些明显的问题。我们可以搜索、处理、分析、归纳、总结其深层次的规律。

现在小编我将通过长沙房价的各种数据来分析一下动向,或许可以给那些正在踌躇在何地何区买房的朋友一些轻微的提示。

以下是各区的新房房价均价:


长沙各区房价均价

由上图表我们可以分析出各大区房价的排序由低到高分别是:望城区<雨花区<开福区<芙蓉区<岳麓区<天心区

接下来让我们看看各大区的房价走向:


望城区房价走向

由上图可知,从4月到9月望城区房价整体呈上扬趋势,而8月份达到这几个月的峰值,8月到9月下降。


雨花区房价走向

由上图可知,从4月到9月望城区房价整体呈上扬趋势,增长缓慢,6月份达到这几个月的峰值,6月到8月下降,8月到9月又逐步上升。


开福区房价走向

由上图可知,从4月到9月望城区房价整体呈几乎持平状态,而7月份达到这几个月的峰值,8月到9月下降。


芙蓉区房价走向

由上图可知,从4月到9月望城区房价整体呈上扬趋势,增长速度较为明显,6月到7月略有下降,但不影响整体爬坡趋势。


岳麓区房价走向

由上图可知,从4月到9月望城区房价整体呈缓慢上涨趋势,5月到6月略有下降。


天心区房价走向

由上图可知,从4月到9月望城区房价整体呈缓慢增长趋势,8月到9月基本持平。

通过以上两种数据的对比,我们可以大胆猜测,在无政策的促进下,天心区的热度居高不下,但未来房价的暴涨应无可能。而岳麓区均价紧跟其后,房价的整体趋势应该与天心区相差无异。芙蓉区均价居于第三,但近几个月增长速度明显,似乎还有上涨可能。而开福区房价在曲线上上涨情况并不明显,未来可能持平发展,甚至可能再次出现稍微下跌的可能。雨花区整体走向是上扬的,从上涨速度来说排在芙蓉区增长速度之后。望城区房价均价未过万,似乎不受民众的追捧。

以上种种现象可以给予购房者应有的参考:若经济实力十足,可因个人需求随心购买各区房子,天心区,岳麓区,芙蓉区以及后来居上的雨花区均可作为投资选择。

凯富南方鑫城均价5424元/㎡,目前仅少量房源在售,分别为11#栋两居室91.69㎡、100.93㎡及四居室146.55㎡房源全城热销中。

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责任编辑: renlijuan

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