怀化城区房产前10月去库存143万平米

怀化城区房地产前10月去库存143万平米

为促进房地产业持续健康发展，今年以来，怀化积极落实中、省、市“去库存”有关政策，采取有效措施，加大对房地产行业的调控力度，房地产市场运行平稳去库存效果明显。

11月21日，记者从怀化市房产管理局获悉，今年1至10月，全市累计批准商品房预售许可面积260.74万平方米，同比下降38.9%，累计销售新建商品房410.80万平方米，同比增长27.37%。全市去库存工作取得了较好成效。截至10月底，市城区商品房住宅累计库存量从去年底的426.1万平方米下降为282.68万平方米，去库存面积达143.42万平方米。

据市房产管理局信息中心统计数据显示，今年1至10月份，全市累计批准商品房预售许可面积260.74万平方米，同比下降38.9%，其中商品房住宅批准预售173.36万平方米，同比下降42.1%。怀化城区累计批准商品房预售面积115.29万平方米，同比下降58.92%，其中商品房住宅批准预售60.83万平方米，同比下降66.15%。

1至10月，全市新建商品房累计销售410.80万平方米，计35931套，与去年同期相比分别增长27.37%、30.67%。其中，新建商品房住宅销售327.05万平方米，27499套，与去年同期相比分别上升17.83%、17.82%。同期，城区新建商品房累计销售218.17万平方米，17193套，分别同比上升25.09%、14.55%。其中，新建商品房住宅销售158.25万平方米，13351套，同比分别上升5%、4.07%。

1至10月，全市新建商品房销售均价3670元/平方米，同比上升12.75%，其中商品房住宅均价3133元/平方米，同比上升8.82%。市城区新建商品房销售均价4365元/平方米，其中商品房住宅均价3817元/平方米。房价波动幅度不大，总体看来较为平稳。

1至10月，全市二手房交易83.36万平方米，同比下降1.58%，交易套数为7263套，同比下降10.52%;其中二手房住宅交易69.94万平方米，同比下降2.55%，销售套数6168套，同比下降5.82%。全市二手房累计成交均价为2363元/平方米，其中住宅2140元/平方米。同期，市城区二手房成交面积37.78万平方米，3191套，分别同比下降4.3%、17.63%。市城区二手房成交均价为2741元/平方米，其中住宅2608元/平方米。

今年以来，怀化积极落实中、省、市“去库存”有关政策，一是抑制更多的新房进入市场，二是拆迁安置户实现货币化补贴。三是鼓励易地安置户进城购房。四是组织举办房地产交易会、看房团活动刺激住房消费。保持楼市成交活跃，原有新房成交持续火热。据怀化市房地产市场签约系统监测数据显示，至2015年底，怀化城区商品房住宅累计库存量为426.1万平方米，2016年1-10月，市城区商品房住宅累计批准预售60.83万平方米，同比下降0.7%，商品房住宅销售面积为158.25万平方米，几乎达到去年整年的销售量，同期市城区商品房住宅累计去库存面积143.42万平方米，住宅库存量下降为282.68万平方米、25404套，去库存迈出了坚定的步伐。

据了解，截止10月底，全市商品房累计库存面积998.48万平方米，其中住宅面积545.53万平方米，48922套。鹤城区商品房库存面积约580.29万平方米，其中住宅面积282.68万平方米，25404套。下一步，我市将继续加大去库存力度，保持怀化房地产市场健康、稳定的发展态势。