调控政策下怀化房产市场依旧给力

发布时间： 2016-11-15 09:07:45

来源：怀化房产管理局

9月底10月初全国房地产调控政策风潮来袭，在限购大潮之下，10月怀化楼市表现如何?11月8日，记者从怀化市房产管理局获悉，从怀化楼市的交易情况统计数据来看，目前怀化楼市仍保持健康稳定态势，1-10月份，怀化城区房地产开发企业共139个楼盘有商品房销售业绩，其中最多的销售1282套，销售总套数在100套以上的共有41个项目。

1-10月怀化楼盘销售前四

就各楼盘的销售情况看来，1-10月份，怀化城区商品房销售量位居前四的楼盘分别是岳麓欧城、橡树湾、盛世华都、怀化碧桂园，这四个项目的销售面积均达10万平方米以上，两个项目的销售套数均过千套，其中岳麓欧城以销售套数1282套、面积151724.33平方米、销售金额710289207元位居榜首，橡树湾以1015套、115348.04平方米位居第二，盛世华都、怀化碧桂园分别以980套、103684.06平方米，857套、117524.54平方米紧随其后。139个项目中，虽然销售总套数在100套以上的有41个项目，但有38个项目销售不足10套，其中11个项目销量仅1套。虽然不少销量居后的项目是尾房清盘销售，但项目销售冰火两重天的态势仍然十分明显。

9-10月怀化楼盘销售前十

九月底十月初，虽然限购风暴席卷全国，但金九银十效应在怀化楼市继续显现。9月份，怀化城区房地产企业商品房单月销售前十位的项目是橡树湾、岳麓欧城、景华楼、怀化碧桂园、舞水龙城、盛世华都、澳海澜庭、四中新苑、恒大帝景项目首二期、天星尚品新城、target="_blank" href="/loupan/yuyuan">榆园)。单月销售面积超过1万平方米的有四个项目，即橡树湾、岳麓欧城、锦绣山河、怀化碧桂园。超过2万平方米有两个项目即橡树湾、岳麓欧城。其中橡树湾以月销售220套、25347.21平方米、销售金额10381.8万元蝉联冠军。

据业界分析认为，目前怀化楼市改善型需求、刚性需求仍是住房消费的主力军，尤其是二孩政策实施后，影响住房需求结构的变化，改善型需求增多，改善型需求功能性要求更高，细节更多，对开发商研发能力提出更高要求，这从怀化的精品楼盘、特色楼盘、高端楼盘、品质楼盘销售形势趋好可以看出些许。总之，城市化率的提升、人口的增加是楼市发展的根本，在今后相当长的一段时间内，怀化楼市发展前景依然看好。

责任编辑： qiuyun

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