辰溪县鼓励奖励农民进城购房 去化房地产库存

为有效化解房地产库存存量，积极鼓励和支持农民工和农民进城购房。近日，笔者从辰溪县房产管理局获悉，该县出台了《辰溪县房地产去库存暂行办法》

一、拓宽与规范财政奖补减负范围。对凡在辰溪县城购买2011年以来已建成的库存商品房及商业门铺和在建的商品住房及商业门铺的实行财政奖补。其中：对购买首套商品住房的由县财政对购房者按所缴纳契税的50%部分给予购房补贴;对购买第二套(含二套)以上商品住房的由县财政对购房者按所缴纳契税的30%部分给予购房补贴。

二、搭建购房服务平台降低购房成本。由县房产部门搭建购房服务平台，组织房源信息，积极引导购房者与房地产开发企业对接，结合实际组织“团购”。同时，由县房产部门协调房地产开发企业签订促销优惠协议，由房地产开发企业自愿给购房者不低于200元/平方米的价格优惠。

三、加强农民工进城购房政策优惠。在奖补方面，对进城购房的农民工和农村居民(含县外)除享受契税比例财政补贴外，由县财政给予80元/平方米的购房补贴。对符合易地扶贫搬迁条件建档立卡的本县扶贫户，在县城采取集中安置的，由集中购买存量商品房，根据农村易地扶贫搬迁优惠政策给予1400元/平方米(3.5万元/人)的补助。在户籍方面，对进城购房的农民工和农村居民(含县外人员)且取得房屋所有权证或房屋预告登记证的，依据新户籍制度改革政策，其子女享受购房居住小区所在招生片区居民子女同等教育权利;可自主选择参加城镇居民医疗保险或新型农村合作医疗保险，自主选择城镇居民养老保险或农村居民养老保险，享受所在小区同等条件下的就业、医疗、社保等政策。

四、充分激活房地产租赁市场活力。对开发商、自然人和各类机构投资者租赁县城城东新区未租赁出去经营性商业门铺，并正常经营的实行财政一次性分类奖补。对单租个体商户租赁经营性商业门铺面积100-5000平方米的，团租面积达5000-20000平方米的以及20000平方米以上的，县财政分别按照100元每平方米，150元每平方米以及200元每平方米给予一次性补贴，并对引进国内外知名品牌及国内500强企业进行租赁的分别给予3万、50万及100万元的一次性奖励。

五、简化和规范财政补贴奖励程序。按照财政主办，房产协办，县财政局对符合要求及资料齐全的申请人实行简化办事程序，设立专门窗口、开辟绿色通道。办理购房补助，申请人需携带申请表、住房证明、身份户口证件、购房合同及、契税票据和购房合同备案信息表等六项资料即可在财政局综合治税办公室实现一站式受理，三个工作日到账的财政补贴;农村居民和农民工购房奖励补贴需额外携带户籍所在地乡镇证明;申请租赁补贴的需携带申请表、营业执照、租赁合同、房产局备案证明、门出具的国内外品牌证明以及人证明及机构代码证书等资料即可办理财政奖励补贴。